Valeur immobilière la maison de 100m2 Place des Coquelicots à Brains

Estimation théorique

Place des Coquelicots,44830 Brains (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.4)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place des Coquelicots,44830-Brains indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouaye (44018), comprenant 8052 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.189€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-06-079PL DES COQUELICOTS588693285000€3239€
2023-06-079PL DES COQUELICOTS588693285000€3239€
2023-06-2114RUE MICHEL STROGOFF5124740350000€2823€
2023-06-2114RUE MICHEL STROGOFF5124740350000€2823€
2022-05-034RUE DES MARGUERITES59052560000€667€
2022-05-034RUE DES MARGUERITES59052560000€667€
2021-08-044RUE DES JONQUILLES6108877260000€2407€
2021-08-044RUE DES JONQUILLES6108877260000€2407€
2020-09-252RUE DES PAQUERETTES492370249000€2707€
2020-09-252RUE DES PAQUERETTES492370249000€2707€
2022-04-1511ALL CAPITAINE NEMO4128731460000€3594€
2022-04-1511ALL CAPITAINE NEMO4128731460000€3594€
2023-09-202RUE DES MARES6122752400000€3279€
2023-09-202RUE DES MARES6122752400000€3279€
2022-09-2813RUE DES TROIS SILLONS4115886163750€1424€
2022-09-2813RUE DES TROIS SILLONS4115886163750€1424€
2021-07-084RUE DES MARES5108750397790€3683€
2021-07-084RUE DES MARES5108750397790€3683€
2023-12-203RUE JULES VERNE5101534360000€3564€
2023-12-203RUE JULES VERNE5101534360000€3564€
2023-09-1523RUE DES PRES6111801310000€2793€
2023-09-1523RUE DES PRES6111801310000€2793€
2021-04-085RUE DES TROIS SILLONS5117338300000€2564€
2021-04-085RUE DES TROIS SILLONS5117338300000€2564€
2022-10-185RUE DE LA GUERCHE7160500495000€3094€
2022-10-185RUE DE LA GUERCHE7160500495000€3094€
2022-08-2612RUE DE LA GUERCHE5123354320000€2602€
2022-08-2612RUE DE LA GUERCHE5123354320000€2602€
2023-04-1113RUE DES MARES3981003375000€3827€
2023-04-1113RUE DES MARES3981003375000€3827€
2022-10-015RUE DES ACACIAS5115806420000€3652€
2022-10-015RUE DES ACACIAS5115806420000€3652€
2021-03-2920RUE JULES VERNE7126500373000€2960€
2021-03-2920RUE JULES VERNE7126500373000€2960€
2021-05-2819RUE JULES VERNE394312187000€1989€
2021-05-2819RUE JULES VERNE394312187000€1989€
2022-02-289RUE DES PRES585574277500€3265€
2022-02-289RUE DES PRES585574277500€3265€
2021-06-282RUE DU COTEAU585595320000€3765€
2021-06-282RUE DU COTEAU585595320000€3765€
2020-12-074RUE DE LA GUERCHE2126846340000€2698€
2020-12-074RUE DE LA GUERCHE2126846340000€2698€
2021-04-132RUE DU BOIS JOLI370203140000€2000€
2021-04-132RUE DU BOIS JOLI370203140000€2000€
2023-03-0619RUE DU VIEUX MOULIN485206135000€1588€
2023-03-0619RUE DU VIEUX MOULIN485206135000€1588€
2022-07-292RUE DE LA GUERCHE31471096501325€3410€
2022-07-292RUE DE LA GUERCHE31471096501325€3410€
2020-06-2510RUE DES CEDRES574689240000€3243€
2020-06-2510RUE DES CEDRES574689240000€3243€
2021-05-3132RUE DU VIEUX MOULIN4102580200000€1961€
2021-05-3132RUE DU VIEUX MOULIN4102580200000€1961€
2020-09-1528RUE JULES VERNE597500250000€2577€
2020-09-1528RUE JULES VERNE597500250000€2577€
2023-12-067RUE DU COTEAU4108994374000€3463€
2023-12-067RUE DU COTEAU4108994374000€3463€
2022-05-118RUE DES CEDRES596587360000€3750€
2022-05-118RUE DES CEDRES596587360000€3750€
2021-02-049RUE JOHN DOS PASSOS474134237500€3209€
2021-02-049RUE JOHN DOS PASSOS474134237500€3209€
2020-09-1415RUE JOHN DOS PASSOS5106170225000€2123€
2020-09-1415RUE JOHN DOS PASSOS5106170225000€2123€
2023-02-2115RUE JOHN DOS PASSOS5106170285000€2689€
2023-02-2115RUE JOHN DOS PASSOS5106170285000€2689€
2020-07-073RUE DARIUS MILHAUD474136225000€3041€
2020-07-073RUE DARIUS MILHAUD474136225000€3041€
2021-07-2819RUE JOHN DOS PASSOS590168252000€2800€
2021-07-2819RUE JOHN DOS PASSOS590168252000€2800€
2022-08-303RUE DES CLOS MATS363300260000€4127€
2022-08-303RUE DES CLOS MATS363300260000€4127€
2022-10-077RUE DARIUS MILHAUD474125234500€3169€
2022-10-077RUE DARIUS MILHAUD474125234500€3169€
2024-03-153RUE DES CLOS MATS5125964338000€2704€
2024-03-153RUE DES CLOS MATS5125964338000€2704€
2021-09-166RUE DES CHATAIGNIERS5129801475000€3682€
2021-09-166RUE DES CHATAIGNIERS5129801475000€3682€
2021-08-138RUE JOHN DOS PASSOS474187230000€3108€
2021-08-138RUE JOHN DOS PASSOS474187230000€3108€
2023-05-2210RUE JOHN DOS PASSOS475177269000€3587€
2023-05-2210RUE JOHN DOS PASSOS475177269000€3587€
2021-03-043RUE DES CLOS MATS499745277000€2798€
2021-03-043RUE DES CLOS MATS499745277000€2798€
2022-08-1015RUE DU BOIS JOLI7146500410000€2808€
2022-08-1015RUE DU BOIS JOLI7146500410000€2808€
2021-05-0716RUE DES CLOS MATS397288160000€1649€
2021-05-0716RUE DES CLOS MATS397288160000€1649€
2024-06-1114RUE DES CLOS MATS238111110400€2905€
2024-06-1114RUE DES CLOS MATS238111110400€2905€
2021-02-0526RUE DU VIEUX MOULIN5115788285000€2478€
2021-02-0526RUE DU VIEUX MOULIN5115788285000€2478€
2022-03-1014RUE DU BOIS JOLI5113897255000€2257€
2022-03-1014RUE DU BOIS JOLI5113897255000€2257€
2024-02-298RUE DE LA MAIRIE5109136226000€2073€
2024-02-298RUE DE LA MAIRIE5109136226000€2073€
2023-10-186RUE DE LA MAIRIE4115277185300€1611€
2023-10-186RUE DE LA MAIRIE4115277185300€1611€
2021-03-1520RUE DU PLESSIS7130621313000€2408€
2021-03-1520RUE DU PLESSIS7130621313000€2408€
2022-08-2220RUE DU PLESSIS7130621354600€2728€
2022-08-2220RUE DU PLESSIS7130621354600€2728€
2022-12-291RUE DU VIEUX MOULIN4110493385000€3500€
2022-12-291RUE DU VIEUX MOULIN4110493385000€3500€
2022-10-034RUE DU VIEUX MOULIN348138186200€3879€
2022-10-034RUE DU VIEUX MOULIN348138186200€3879€
2022-06-075RUE DU PLESSIS365405190000€2923€
2022-06-075RUE DU PLESSIS365405190000€2923€
2021-06-3011RUE DU PLESSIS372426240000€3333€
2021-06-3011RUE DU PLESSIS372426240000€3333€
2020-04-178PL DE L EGLISE4108339122000€1130€
2020-04-178PL DE L EGLISE4108339122000€1130€
2021-12-236RUE DE BEL AIR570175180000€2571€
2021-12-236RUE DE BEL AIR570175180000€2571€
2021-03-0525RUE DU PLESSIS374500255000€3446€
2021-03-0525RUE DU PLESSIS374500255000€3446€
2021-10-0427RUE DU BOIS JOLI5106640205000€1934€
2021-10-0427RUE DU BOIS JOLI5106640205000€1934€
2022-08-0514RUE DE LA PILAUDIERE4100973365000€3650€
2022-08-0514RUE DE LA PILAUDIERE4100973365000€3650€
2021-06-018RUE DE BEL AIR36212090000€1452€
2021-06-018RUE DE BEL AIR36212090000€1452€
2021-12-168RUE DE BEL AIR5133500444715€3344€
2021-12-168RUE DE BEL AIR5133500444715€3344€
2022-07-222RUE DES COURTILS DU BOIS591305281450€3093€
2022-07-222RUE DES COURTILS DU BOIS591305281450€3093€
2021-01-144ALL DES ENFERMIS6141800399000€2830€
2021-01-144ALL DES ENFERMIS6141800399000€2830€
2021-09-2216RUE DE LA BAUCHE360575190000€3167€
2021-09-2216RUE DE LA BAUCHE360575190000€3167€
2022-06-2425RUE DE LA BAUCHE51081000380000€3519€
2022-06-2425RUE DE LA BAUCHE51081000380000€3519€
2023-04-2111RUE DU BEAU SOLEIL488540255500€2903€
2023-04-2111RUE DU BEAU SOLEIL488540255500€2903€
2021-07-2612RUE CLAIRE FONTAINE490555265000€2944€
2021-07-2612RUE CLAIRE FONTAINE490555265000€2944€
2022-02-072RUE DU BEAU SOLEIL37168218000€3070€
2022-02-072RUE DU BEAU SOLEIL37168218000€3070€
2021-07-0511RUE DU PATIS51722160475000€2762€
2021-07-0511RUE DU PATIS51722160475000€2762€
2023-12-085606LE PLESSIS41021000275000€2696€
2023-12-085606LE PLESSIS41021000275000€2696€
2020-04-243RUE CLAIRE FONTAINE350368110000€2200€
2020-04-243RUE CLAIRE FONTAINE350368110000€2200€
2022-03-157RUE CLAIRE FONTAINE5117272275879€2358€
2022-03-157RUE CLAIRE FONTAINE5117272275879€2358€
2021-07-015RUE DU MOULIN DU BREUIL4931000402620€4329€
2021-07-015RUE DU MOULIN DU BREUIL4931000402620€4329€
2020-11-2510RUE DE L ACHENEAU1601409119400€1990€
2020-11-2510RUE DE L ACHENEAU1601409119400€1990€
2020-10-164RUE DU MARAIS71801000385000€2139€
2020-10-164RUE DU MARAIS71801000385000€2139€
2021-01-152RUE DU MOULIN DU BREUIL497500419000€4320€
2021-01-152RUE DU MOULIN DU BREUIL497500419000€4320€
2021-06-174RUE DES JARDINS242608327100€7788€
2021-06-174RUE DES JARDINS242608327100€7788€
2022-04-1435RUE CLAIRE FONTAINE51242386500000€4032€
2022-04-1435RUE CLAIRE FONTAINE51242386500000€4032€
2023-06-166RUE DU PETIT PESLE366184125000€1894€
2023-06-166RUE DU PETIT PESLE366184125000€1894€
2022-11-106RUE DU PETIT PESLE366184220000€3333€
2022-11-106RUE DU PETIT PESLE366184220000€3333€
2020-06-083RUE DU PETIT PESLE359365100000€1695€
2020-06-083RUE DU PETIT PESLE359365100000€1695€
2020-11-053RUE DU PETIT PESLE359365215000€3644€
2020-11-053RUE DU PETIT PESLE359365215000€3644€
2021-07-305508LA BERNERIE7130500225000€1731€
2021-07-305508LA BERNERIE7130500225000€1731€
2024-04-1818RUE DU PETIT PESLE370616169990€2428€
2024-04-1818RUE DU PETIT PESLE370616169990€2428€
2023-11-105392LA PILAUDIERE41061000210000€1981€
2023-11-105392LA PILAUDIERE41061000210000€1981€
2022-05-2513RUE DU PETIT PESLE4811006265000€3272€
2022-05-2513RUE DU PETIT PESLE4811006265000€3272€
2020-05-2718RUE DU GRAND PESLE371129185000€2606€
2020-05-2718RUE DU GRAND PESLE371129185000€2606€
2023-05-195571MOULIN DES LANDES5941000290000€3085€
2023-05-195571MOULIN DES LANDES5941000290000€3085€
2022-11-286LE BARRE374108195000€2635€
2022-11-286LE BARRE374108195000€2635€
2020-12-185LE BARRE489602275000€3090€
2020-12-185LE BARRE489602275000€3090€
2021-05-1828RUE DU GRAND PESLE6122500249600€2046€
2021-05-1828RUE DU GRAND PESLE6122500249600€2046€
2023-03-295299MOULIN DES LANDES468994214428€3153€
2023-03-295299MOULIN DES LANDES468994214428€3153€
2022-07-276LA BAUCHE372749243000€3375€
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2020-07-098RTE DE LA BAUCHE385438230000€2706€
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2021-08-1123RUE DU GRAND PESLE6108504310000€2870€
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2020-08-245310LE TORDREAU466800120000€1818€
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2020-12-037LA BAUCHE72671170667500€2500€
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2021-01-2733RUE DU GRAND PESLE394465281000€2989€
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2021-01-298RUE DU PRESSOIR8139712280000€2014€
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2023-05-3015LA BARBOTINIERE41001093314650€3147€
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2021-05-179LA BARBOTINIERE697561290000€2990€
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2021-08-1311LA BARBOTINIERE395136255000€2684€
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2020-05-2518LA BARBOTINIERE584871300000€3571€
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2020-06-1814LA BARBOTINIERE61131000265000€2345€
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2021-08-134LE MOULIN CASSE488486310000€3523€
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2022-01-202CLOS DU MOULIN CASSE379363245000€3101€
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2021-05-1712LA VILLABEAU697500275000€2835€
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2022-10-125IMP DU MOULIN CASSE4102389315000€3088€
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2023-07-0711LA VILLABEAU490657276120€3068€
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2021-03-3014LA VILLABEAU588500270000€3068€
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2021-02-0118LA VILLABEAU490530295000€3278€
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2022-06-2819LA VILLABEAU61361008445000€3272€
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2021-04-0922LA VILLABEAU5104500329033€3164€
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2022-01-2825LA VILLABEAU478414215000€2756€
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2022-08-055206LE TAILLIS51351500440000€3259€
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2020-07-301RUE DE LA PRUNIERE8150653250000€1667€
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2022-05-033CHE DES VIGNES DE LA PRUNIERE495946275000€2895€
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2023-08-3111RUE DE LA POTERIE5102604322000€3157€
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2022-03-0370RUE DU LANDAS41081072400000€3704€
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2022-11-2160RUE DU VIEUX FOUR5123212370000€3008€
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2021-11-185209LE BOIS GUIGNARDAIS51301586435000€3346€
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2022-02-0968RUE DU LANDAS51311549405000€3092€
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2022-06-2758RUE DU VIEUX FOUR5147571322000€2190€
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2021-09-0768RUE DU LANDAS367156044000€657€
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2021-06-296RUE DES QUATRE VENTS61481100430000€2905€
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2024-04-036RUE DES QUATRE VENTS61481100440000€2973€
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2022-07-0812LA PROUTIERE270148110800€1583€
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2021-05-1266RUE DU LANDAS61301495350000€2692€
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2021-04-2616LA PROUTIERE382279170000€2073€
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2022-01-2423RUE DE LA VIGNE DE LA LANDE4110546200000€1818€
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2021-09-0738RUE DE LA MINOTERIE5140319281000€2007€
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2020-07-0324RUE DE LA METAIRIE4116660318000€2741€
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2023-05-155380LA CHAPELLE DE JASSON3501284202000€4040€
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2021-02-051LES GONDORNIERES4119980255000€2143€
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2022-10-064RUE DE LA CHAUSSERIE390181285000€3167€
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2021-08-0956RUE DU LANDAS5103632349000€3388€
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2022-03-3022RUE DE LA METAIRIE599500372200€3760€
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2023-07-0525RUE DES ORMES7150600415000€2767€
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2022-12-164IMP DU CLOS DE LA LANDE4115390320000€2783€
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2022-09-1917RUE DE LA RIVETIERE3910255000€2802€
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2021-12-0719RUE DE LA RIVETIERE468667250000€3676€
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2022-10-1452RUE DU LANDAS580184270000€3375€
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2022-06-014SQ DE LA CHAUSSERIE491174285000€3132€
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2021-07-205RUE DES DAMES389159270390€3038€
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2023-06-1619RUE JEAN BROCHARD5111758353000€3180€
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2021-12-083IMP DU CLOS DE LA LANDE687373280000€3218€
2021-12-083IMP DU CLOS DE LA LANDE687373280000€3218€
2023-12-083IMP DU CLOS DE LA LANDE687373287000€3299€
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2021-05-105265LOCENE3104755275000€2644€
2021-05-105265LOCENE3104755275000€2644€
2023-03-3132RUE DE LA MINOTERIE4901050236000€2622€
2023-03-3132RUE DE LA MINOTERIE4901050236000€2622€
2020-07-0317RUE JEAN BROCHARD483635255000€3072€
2020-07-0317RUE JEAN BROCHARD483635255000€3072€